政策利好频传 重庆房地产市场加速回暖

近期，重庆房地产市场回暖态势明显。据相关数据，12月第二、三周重庆中心城区住宅成交分别超6万方、近10万方，环比均出现了大幅上涨。

业内分析人士认为，市场回暖加速与国家政策利好频出、开发企业积极作为以及购房需求释放均密不可分。

利好政策频出

支持楼市平稳健康发展

11月以来，国家相关部门及金融机构密集出台支持房地产利好政策。

11月8日，中国银行间市场交易商协会发布消息称，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资；11月21日，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”,封闭运行、专款专用。

11月23日，“金融16条”出台，不仅提供“保交楼”专项借款配套融资支持，还支持存量融资合理展期，支持增信发债等；11月28日，证监会发布了房地产行业股权融资方面调整优化措施。

12月9日，中国银行宣布利用境内外市场资源，帮助房地产企业获取境外融资，“内保外贷”再度拓宽房企的融资渠道。

12月19日，中央财办在回应当前经济热点问题中指出了房地产业的重要性。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次中央财办的讲话将有助于促进房地产政策面进一步宽松，确保房地产业的健康发展。

市场销售回暖

房企争当“排头兵”

国家政策支持，房企跟进作为，市场反馈积极。

据了解，12月5日至12月11日期间，重庆汽车公园项目实现热销，成交面积3000余平方米，位列同期全市新房销售榜前10。据铭腾机构最新数据，重庆汽车公园还登榜2022年总价150万洋房销售榜TOP20第13位。

12月第二周，位于大渡口区的中南·上悦城以29套的成交量排名中心城区第一，成为区域热销红盘，为重庆楼市企稳回升增添了一抹亮色。

从目前市场的热销项目看，主要呈现出地段核心、区域价值潜力大、项目品质较高等几个特点。房企依托项目综合优势，加大促销力度，争当销售“排头兵”，助力楼市回暖。

“在延期执行的2022重庆秋季房交会优惠措施下，结合传统的返乡置业潮，元旦、春节前我市房地产市场或许还将迎来购房高峰”。市房协有关人士认为。

购房需求稳定

楼市“质”“量”发展空间大

近年来，国家和地方通过降首付、降利率、公积金贷款额度提高等，积极支持刚性和改善性住房需求释放。不仅如此，在今后一段时期，新型城镇化也将为房地产市场带来持续稳定的需求空间。

房地产业作为城市发展的重要产业之一，其发展跟城市价值紧密关联。多年来，几十家全国一线品牌房企锚定重庆城市发展潜力，坚定信心，持续深耕，为我市城市建设和人居提质作出了重要贡献。

重庆大学副校长、城乡建设与发展研究院(智库)负责人刘贵文认为，未来，随着城镇化、城市提升的推进，重庆房地产市场仍有较大“量”的增长空间和“质”的提升空间。