云住房城乡建委〔2021〕249号

云阳县住房和城乡建设委员会

关于重庆市云阳师范学校新校区（1 期）建设和附设幼儿园改造项目初步设计的批复

重庆市云阳师范学校：

    你单位送审的重庆市云阳师范学校新校区（1 期）建设和附设幼儿园改造项目初步设计报件及相关资料收悉，经审查，原则同意该工程初步设计，现就有关事项批复如下：

一、工程概况

该项目岩土工程由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司勘察；初步设计由华诚博远工程技术集团有限公司设计，本工程建设地点位于云阳县双江街道望江大道1338号。

主要建筑详表

二、工程概算

本工程总用地面积207278.69。本工程初设概算总额69000万元，其中：工程费用58940.52万元，其他费用6773.77万元，基本预备费用3285.71万元。

三、下阶段设计应按以下意见修改

(一)建筑

1.该项目初步设计文本资料基本齐全，建筑设计总说明中关于建筑部分阐述较为详细，阐述内容与总体规划及各单体建筑基本一致，总平面布置图、道路及竖向布置图、消防总平面布置图、室外综合管网总平面布置图、景观总体布置图等图纸齐全、设计较为合理，各建筑单体平、立、剖面图纸较为齐全、准确，基本满足初步设计深度要求；原则通过该项目初步设计文本建筑专业篇章等相关内容。

2.消防总平面布置图中，应补充消防设施设备材料名称及代号、代码标注以及汇总数量表。

3.建筑设计说明书第十七章，该项目按装配式建筑设计，其中，装配模式选择中：围护墙及内隔墙均采用预制板材墙，且要求Q2=10分满分，墙体材料要求达100%标准，而在建筑设计说明关于建筑构造、材料选用及装修设计中采用的是预制120、200厚加气砼板材墙，前后不一致，若选用加气砼，是否满足装配式建筑所要求的墙体材料？

4.该项目为装配式钢筋砼结构房屋，按相关要求，应补充提供在方案及初设阶段所需的BIM模型及相关数据；同时，该项目的室内二次装修也应一并设计完成。

5实训楼A、B、C三栋楼位于正面两侧梯间楼梯首层向下负层跑的梯踏步画法有误。

6.教学楼D、E、F、G四栋楼教室内设有讲台及黑板，考虑到采光要求，部分讲台及黑板布置有误，应调整。

7.宿舍楼A栋由于其长度超过钢筋砼结构55.00m以上，再加上正中门厅首层顶盖架空，故应按有关规定在适当位置设置伸缩缝，以确保结构安全。

8.整个校园由于场地高差较大，在满足场地安全要求设置砼桩板墙或其他重力式挡土墙时，则应结合其场地优化布置景观绿化和活动场地。

（二）结构

1.综合楼的基础设计部分

（1）本工程项目基础设计说明中载明‘暂无地质勘察报告’，现设计引用原有地勘资料进行设计，原有地勘资料是否能够涵盖现有建设场地？现设计采用的原地勘物理力学指标必须要征得原地勘单位同意并出具书面文件予以确认，以地勘单位认定文件方可作为本次设计的依据。

（2）综合楼(体育馆)1-6轴与1-G~1-M轴线交汇处外弧的桩-筏基础与上部结构框架柱二者的形心未重合，必须桩柱同心。由于走廊的钢柱支承在承台上，承台宜加大平面尺寸，且应对承台的强度、冲切等进行验算。镜像到图书馆一侧的对应位置存在的问题亦同。

（3）1-1轴与1-Q~1-R轴汇交的两根框架柱为何无基础设计？

（4）当基础地面标高局部存在高差时，应有局部剖面反映其高差及连接关系。

（5）游泳池中央部分的桩、承台设计没有对桩、承台进行编号(其他部分亦有此问题)。游泳池深度不宜设计成等高(1.5m)，池底地面宜设计成1.5~1.2米的深、浅水区，根据功能需要，池底宜有一定的坡度。

（6）基础平面图中宜反映楼梯、电梯井口的具体位置，并标注相关尺寸。

（7）实训楼、教学楼、车库等的基础设计，基础设计中存在的问题与以上综合楼内容相同者，一并进行调整。

2.上部主体结构部分。

（1）综合楼的 柱、梁结构布置合理。

（2）综合楼外立面悬挑构件的尺寸、走廊连接等宜有大样图反映。钢结构连廊应有图纸。

（3）实训楼部分的柱网布置不太合理，尤其是2-A轴与两翼的Y向结合部柱网布置不佳，未形成柱网贯通，柱网应作局部优化，建筑内外圆弧形成的转角弧形梁直接与框架柱连接，在地震作用时，对释放地震能量不利，宜作适当优化。

（4）楼面局部开洞口不宜过大，不利抗震。

（5）教学楼在外侧圆弧段处的柱网布置，柱位较稀，宜优化。

（6）挑檐口、坡屋面出檐口板必须有出檐口或天沟。屋面雨水才能采取有(无)组织排水系统，否则雨水顺着外墙渗流，渗入室内，影响使用。

（7）框架结构体系的楼梯的斜梯板在半平台处宜设计成‘滑动支承’。

3.根据建筑图标注，该工程设计为‘装配式建筑’，相应结构图纸应有装配式建筑的设计专篇文本或说明。载明哪些构件采用了装配式？须计算出装配式建筑的装配率指标。

4.补充结构设计计算书。

5.边坡设计内容：桩板墙、挡土墙、锚杆设计基本满足要求，但应补齐计算书。

（三）给排水

 1.应明确采用装配式建筑时给排水专业预留孔洞、沟槽的做法要求.预埋套管位置,管材材质及接口方式,给排水专业的管道、管件及附件、室内消火栓箱等在预制构件中的敷设方式及处置原则 。

2.给排水平面图：装配式建筑应注明预制构件中预留空洞、沟槽，预埋套管、管道等的部位。

3.文本说明：给排水专篇中消防水池容积756M3而消防专篇中消防水池容积720M3请复核。

4.实验室排水应专业处理后再排入市政管网。

（四）电气

1.应明确电气设备管线和附件等在预制构件中的敷设方式及处置原则。

2.宜概述电气专业在预制构件中预留孔洞、沟槽、预埋管线等布置的设计原则。

3.当采用装配式时应说明防雷引下线的设置方式及确保有效接地所采用的措施。

4.平面图：应注明电气专业在预制构件中预留空洞、沟槽，预埋管线等的位置。

5.文本说明中教室灯具应采用护眼灯具。

6.文本说明中应补充锅炉房防爆电气设计内容。

（五）暖通

1.消防控制室、变配电房、电梯机房等宜设置分体空调，同时要求给排水、电气专业配置到位。

2.管材、接口、敷设方式及施工要求，当采用装配式混凝土结构时管材材质及接口方式，预留孔洞、预埋套管、管道等安装方式。

3.装配式建筑平面图中应注明在预制构件（包括预制墙、梁、楼板）中预留空洞、沟槽、套管、百叶等的部位。

4.校核文本说明中车库内变电站不设气体灭火等内容。

（六）节能

1.说明书

（1）建筑设计外墙材料（加气混凝土砌块）与建筑节能设计外墙材料（憎水型岩棉板）不一致。

（2）补充关于结构体系及结构构件优化的说明，并列出装配率的计算结果。

2.节能计算书

3.未见相关资料，须补充提供。

4.节能专篇：未见相关资料，须补充提供。

四、其他

(一)下阶段设计须认真执行《初步设计专家审查意见》。

(二)本初步设计批复须结合附图后方可生效。初步设计一经批准，必须严格执行，确需变更，须按程序报我委重新审批。

(三)本批复下达后6个月内须将施工图设计送审查机构审查；审查机构必须根据本批复进行审查，审查合格后10个工作日内报我委备案;逾期未送审且又未向我委申请延期，本批复自行失效（不可抗力因素除外）。

                  云阳县住房和城乡建设委员会

                                               2021年11月15日