云住房城乡建委〔2022〕24号

云阳县住房和城乡建设委员会

关于云阳县第五初级中学初步设计的批复

重庆江来实业集团有限公司：

你单位送审的云阳县第五初级中学项目初步设计报件及相关资料收悉，经审查，原则同意该工程初步设计，现就有关事项批复如下：

一、工程概况

该项目岩土工程由重庆市设计院有限公司勘察；初步设计由重庆市设计院有限公司设计，本工程建设地点位于重庆市云阳县青龙街道杨沙社区。

主要建筑详表

二、工程概算

本工程建筑面积41678.86㎡，工程造价（不含挡土墙及附属工程）34672.06万元，单位造价约为8318.8元/平方米。

三、下阶段设计应按以下意见修改

(一)建筑

1.该项目初步设计文件，其初步设计说明内容较为齐全，资料翔实；设计图纸功能合理，总平面布置中各功能房屋动、静分区明确，既相互独立，又相互联系，房屋风貌现代、新颖，满足使用功能要求和消防要求，原则同意该项目初步设计。

2.底层食堂的厨房正上方（二层及以上）设有卫生间，不符合住宅、宿舍建筑设计规范中有关厨房卫生的要求，必须修改或取消该食堂中厨房上空对应的卫生间。

3.宿舍楼二至六层靠左侧竖向外走廊1.7m净宽偏小，建议调整成2.0m及以上较为合适。

4.部分平面尺寸如宿舍带卫生间的开间及进深尺寸应标注；5#楼体育馆一层平面图中，医务室及声光控制室应增设外窗，否则为暗室，又不通风。

5.总平面布置图应标明图纸内容名称及绘图比例；应补充竖向布置图、给排水（电气）等综合管网布置图、绿化布置图、消防布置图等。

（二）结构

1.1#楼食堂、学生宿舍楼

(1)该子项工程基础设计采用柱下独基，而设计说明中提到有机械钻孔桩基。

(2)基础平面图中，凡有墙体的部位，宜设基础梁。

(3)在结构缝处，凡外墙挑板、建筑装饰物等不宜跨过结构缝，否则装饰件会拉裂，

2.2#楼教学楼

(1)基础图中凡有砌体的部位宜设基础梁。

(2)吊一层、一层在2~3轴与E~K轴的大梯道建议标注。

(3)各层卫生间的位置及降板宜标注。

3.3#楼实验楼

(1)基础设计为柱下独基及机械钻孔桩两种基础形式，独基嵌岩深度小于一米，注意相邻独基与桩基的高差刚性角关系。

(2)凡基础平面图中有维护墙体的部位宜设基础梁；电梯基坑、机房层宜布置。

4.4#楼图书馆、报告厅:4~D轴与4~A轴在9.9m`13.80m标高处观众席看台结构设计是如何处理的(建筑图中采用了填充)?建议阶梯看台结构可采用斜梁架空较为适宜。

5.5#楼体育馆、图书馆:体育馆屋盖结构设计采用钢桁架梁，跨度>32米。除屋盖外，建筑要求在其上覆土0.5米，屋面再设室外运动场地。该桁架梁受荷载较大，可否将覆土层换成轻质建筑材料或铺设塑胶材料予以减载？按要求设置系杆及水平、垂直支撑。

6.6#楼电梯、架空平台:基础四周宜设拉梁整体拉接；电梯基坑尺寸宜标注。

7.电梯井道在18.50米标高的机房楼面宜高出屋面至少150，否则，雨水将会流进机房及井道内，易引发电梯线路短路的安全隐患。

8.室外护坡结构:高切坡的支护治理方式可行。坡面较高，设计应作好护坡表面雨水的有组织排水。

（三）给排水

1.文本说明中：引来两路水源是真的吗？两路水源引来是确保生活给水还是消防给水？

2.从地块北侧引入一路DN150给水引入管，设一根DN10生活给水总水表。有误

3.文本说明中：柴油发电机房采用何种灭火方式无表述。

4.车库无给排水、喷淋系统图。

5.宿舍、食堂排水系统图中立管与水平埋地管宜采用2个45度弯头连接。

6.总图中一座生化池设置在校区东南侧，污水管网距离较远；建议设置两座生化池。

7.文本说明和图纸中：无检查井做法内容，并要求井内必须设置防坠网。

（四）电气、暖通

1.无防雷接地平面图

2.无电气总平面图

3.建议体育场、篮球场、羽毛球场考虑夜间使用照明

4.建议业主启动建筑智能化设计

5.暖通：消防控制室、变配电房、电梯机房等宜设置分体空调；同时要求给排水、电气专业配置到位。

（六）节能

1.说明书

（1）表3.2-2屋面保温层厚度与计算书不一致。

（2））外墙外保温系统、外墙门窗系统、幕墙系统应进行抗风荷载计算。

（3））表3.7-1中托儿所、幼儿园、住宅等无关内容应删除。

（4））结构体系应分析对比。

（5）10.1.3和4.10.1.5室内隔墙及分户墙采用烧结页岩空心砖与建筑章节采用蒸压加气混凝土板不一致。

（6）装配率应进行计算并说明是否符合渝建绿建〔2020〕16号规定。

（7））绿建说明1.2与实际不符。

（8））空调机位设置、屋面防火隔离带、坡屋面防滑措施应根据实际描述。

（9））绿建说明2.2.12项目性质为小学而实际为中学。

（10））绿建说明3.9内隔墙及分户墙与2.2.3（5）不一致。

（11））3.3有幼儿园、20#和商业与实际不符。

2.节能计算书：陶粒找坡层应列入屋面构造。

3.节能专篇：补充建筑节能专篇（图纸）说明、主要构造详图、节能范围图。

四、其他

（一）下阶段设计须认真执行《初步设计专家审查意见》。

（二）本初步设计批复须结合附图后方可生效。初步设计一经批准，必须严格执行，确需变更，须按程序报我委重新审批。

（三）本批复下达后6个月内须将施工图设计送审查机构审查；审查机构必须根据本批复进行审查，审查合格后10个工作日内报我委备案。逾期未报且又未向我委申请延期，本批复自行失效（不可抗力因素除外）。

                     云阳县住房和城乡建设委员会

2022年2月9日