云住房城乡建委〔2021〕212号

云阳县住房和城乡建设委员会

关于重庆市云阳县老年养护院项目初步

设计的批复

云阳县社会福利中心：

你单位送审的云阳县老年养护院项目初步设计报件及相关资料收悉，经审查，原则同意该工程初步设计，现就有关事项批复如下：

一、工程概况

该项目岩土勘察及初步设计由宁波市交通规划设计研究院有限公司勘察设计，初步设由广州博厦建筑设计研究院有限公司设计。本工程建设地点位于重庆市云阳县双江街道东风社区4、5组。

主要建筑详表

二、工程概算

本工程项目总建筑面积为21250㎡。本工程初设概算总投资10489.09万元，其中：工程费用9610.71万元，其他费用878.38万元。

三、下阶段设计应按以下意见修改

1.初设说明中应明确方案批文号。

2.复核本项目为老年照料设施建筑初设说明中多处出现校区设计要求是否合理。

3.明确初设说明中装修材料的防火要求。

4.复核总图消防车道未环道是否满足现行建筑消防规范要求。

5.复核总图中布置消防补救面的合理性，能否满足现行建筑消防规范要求。

6.总图中注明临空高度大于0.7m部位设置安全防护栏杆。

7.完善总图，如相关用地红线坐标标注、室外消火栓位置、标注尺寸的正确性等。

8.完善各层平面防火分区示意图。

9.复核各层各房间疏散门至最近安全出口的直线距离是否满足消防规范要求。

10.复核B区两疏散楼梯安全出口之间的距离是否合理，是否满足消防规范要求。

11.复核不能自然通风的房间是否设有防烟设施。

12.完善标注平面图阳台排水坡度及排水措施。

13.复核楼梯间内不应有影响疏散凸出物或其他障碍物。

14.明确B、C区伸缩缝的结构关系。

15.复核图中各疏散楼梯是否直通室外。

16.非上人屋面应考虑检修措施。

17.复核首层主出入口设置无障碍措施是否满足老年人照料设施相关规范要求。

(二)结构

1.A B C单元基础设计图部分

（1）该工程的基础型式设计采用机械钻孔桩基，缺桩身立、剖面配筋图。

（2）相邻桩中心距小于三倍桩径的，设计应有相应的技术处理措施。

（3）消防车道穿越建筑室内部分时，车辆行驶路线在转弯处有可能对结构柱的碰撞，设计应有相应的保护措施。

（4）基础平面图中凡楼梯的平面定位应布置或标注尺寸；基础图中应标注首跑楼梯的地梯梁、梯柱的平面定位。楼梯半平台处斜梯板宜设计成‘滑动支承’。

（5）根据建筑立、剖面图，凡结构单元外边缘轴线处的建筑或结构部分不宜与边坡直接相连，应采取与边坡脱开，边坡应根据具体情况设桩板墙或挡土墙予以支护。基础平面图中宜有该支护结构的示意。

2.A B C单元主体结构部分

（1）A B C单元设计采取设置结构缝的方法将其划分成独立的抗震结构单元。设缝长度满足相关规范要求，但伸缩缝插入距设计定为350，可否为300，缝净宽100，柱边与墙边齐平。外立面的建筑装饰物(水平挑板、线子等)也应在结构缝处彻底断开。结构缝从下至上垂直贯通屋顶。

（2）消防车道运行路线上，消防车荷载大，设计应有醒目的交通标志物，以免消防车误入非消防车道外的结构上。

（3）根据建筑剖面表示，局部通道取消了多层的梁板，致使柱子过高，柱的‘长细比’较大，结构应设结构梁连接。

（4）楼面开大洞口处，楼板刚度削弱较大，结构设计应对洞口周边柱梁进行相应的抗震、抗扭加强处理措施。

（5）坡屋面的斜挑檐。斜梁等杆件连接及坡度，相互高差关系复杂，宜在坡屋面平面图中画出局部剖切的相关大样，完整反映出杆件具体尺寸关系。

（6）计算书中的楼面恒、活荷载值应予以检查，尤其对恒载值小于1.0KN/㎡和大于27KN/㎡以上荷载值的应核对；楼板自重未示出，是否自动计入亦予以核对。

3.弧形架空车道

（1）弧形、异形架空车道的弧线跨度在8米以上，立柱又为圆柱，设计应按市政及其他行业设计规范或标准进行设计验算，并用动荷载、最不利荷载组合进行布置，多使用工况对架空结构进行验算。确保架空结构的使用安全。

（2）缺室内车库的车道的纵剖面结构图。

(三)给排水

1.文本说明中补充医疗废水专用处理、厨房隔油池等内容。

2.文本说明中热水系统设备选型如何处理。

3.文本说明中补充海绵城市内容，特别要明确按海绵城市图纸实施后达到的效果是否满足相关要求。

4.无喷淋平面图。

(四)电气

1.文本说明设计范围中删除建筑智能化系统不在本次设计范围内，本设计考虑负荷用电及机房预留内容。

2.文本说明中删除根据总用电负荷性质、大小、建筑布置情况，本工程共设置1座室外箱变内容。

3.总图中无图例、说明。

4.总图中无小区室外照明内容。

5.无建筑智能化框图、平面图。

（五）暖通

1.建议电梯机房设计分体空调。

（六）节能

1.说明书：3.2.3关于内墙材料与4.3.3、10.3.1.8 1）、10.4.10不一致。

2. 3.2.7 8）“校区安全.....”是否笔误？

3. 3.2.7 10）有学校、住宅、体育馆等与本项目无关的内容应删除。

1. 10.3.1.6对空调的设置应根据工程实际表述，教科书内容应删除。

5. 10.4.1.13、10.6.3.5对热桥保温材料和地下建筑与前述章节不一致。

6. 补充关于结构体系及结构构件优化的说明，并列出装配率的计算结果。

7.节能计算书：缺内隔墙计算和说明。

8.节能专篇：符合设计深度。

四、其他

(一)下阶段设计须认真执行《初步设计专家审查意见》。

(二)本初步设计批复须结合附图后方可生效。初步设计一经批准，必须严格执行，确需变更，须按程序报我委重新审批。

(三)本批复下达后6个月内须将施工图设计送审查机构审查；审查机构必须根据本批复进行审查，审查合格后10个工作日内报我委备案;逾期未送审且又未向我委申请延期，本批复自行失效（不可抗力因素除外）。

     云阳县住房和城乡建设委员会

2021年9月6日