云住房城乡建委〔2021〕20号

云阳县住房和城乡建设委员会

关于云阳县廉政教育中心初步设计的批复

云阳县监察委员会：

    你单位送审的云阳县廉政教育中心初步设计报件及相关资料收悉，经审查，原则同意该工程初步设计，现就有关事项批复如下：

一、工程概况

该项目岩土工程由重庆市水利电力建筑勘测设计研究院勘察；初步设计由重庆市峰图建筑设计有限公司设计，本工程建设地点位于云阳县盘龙镇三龙社区五组。

主要建筑详表

二、工程概算

工程概算总投资5895.8万元，工程费用5438.81元，其他费用288.34万元，基本预备费168.64万元。

三、下阶段设计应按以下意见修改

(一)建筑

1.该项目初步设计文本资料基本齐全，设计说明阐述清楚、合理，设计图纸建筑专业内容完整，设计说明及各平、立、剖图纸资料齐全，基本能满足初步设计深度要求，原则通过该项目初步设计文件。

2.该项目总平面布置图，应按照相关制图规范标准进行总图绘制，各单体房屋的轮廓线应为粗线，各单体平面内轴线应取消，不需画出，应使图面保持整治；另外，应补充绿化、消防、竖向及综合管网布置图等。

3.门卫室平面图尺寸标注应齐全，其右侧定位轴线应取消，廉政教育中心楼办案区位于A-C轴间的梯间设于端部，对结构抗震不利；生活区A-B轴间的梯间同样设于端部，对结构抗震不利。

4.附属用房改造项目一层平面2.6m开间，正面入口两侧为框架柱，是无法停放车辆，只能改作他用。

(二)结构

1.办案区

（1）该工程为框架结构，建筑抗震结构单元划分明确。

（2）该工程设计采用机械旋挖桩基础，基础持力层定在中风化泥岩上。泥岩单轴抗压指标应为天然单轴抗压，而不宜采用饱和单轴抗压指标。

（3）设计为何将该工程基础等级定为乙级？乙级应进行沉降变形验算。

（4）基础梁布置图中应布置首跑楼梯的位置且应布置楼梯半平台的梯柱。

（5）‘预留新增电梯’位置的钢筋混凝土井道应与主体工程同步施工；观光电梯的基础部分亦应与主体建筑相连(电梯应有防排烟前室进行分隔)。

2.生活区

（1）该工程为桩基础、框架结构，建筑平面体型变化大，但建筑抗震结构单元划分明确。

（2）该工程设计采用机械旋挖桩基础，基础持力层定在中风化泥岩上。泥岩单轴抗压指标应为天然单轴抗压，而不宜采用饱和单轴抗压指标。

（3）设计为何将该工程基础等级定为乙级？乙级应进行沉降变形验算。

（4）基础梁布置图中应布置首跑楼梯的位置且应布置楼梯半平台的梯柱。

3.后勤附属用房：鉴于该项目系对原有房屋进行改扩建，为保障原有房屋和新建部分的使用安全，设计应收集并完善如下资料后方可进行改扩建设计:

（1）建设行政主管部门对该项目改扩建的批准文件。

（2）原有房屋的地勘报告、设计施工图、竣工图。

（3）业主应委托有相关资质的鉴定单位对原有房屋的实体质量进行鉴定并出具鉴定

4.报告书。

5.对改扩宽的部分与原有挡土墙一侧是如何支承的？否是悬挑？设计图反映不明确。建议与原有挡土墙脱开。

6. 设计加层后的荷载作用已对原有建筑可利用部分的基础、主体结构构件的强度及稳定性产生影响，建议设计对结构进行整体计算和局部复核性验算。

 (三)给排水

1.文本说明中综合管网与给排水专篇各用水指标描述不一致请校核。

2.文本说明中消防环网管径为DN150与总图中不一致。

3.排水系统图中90度弯头宜做成2个45度弯头。

4.本工程市政进水管DN80偏小建议增大一级。

(四)电气

1.文本说明中宜有用电负荷统计内容。

2.建议本工程单台变压器（1250KVA）改为两台联络运行，以便节能。

3.建议业主尽快启动建筑智能化设计，以便预留预埋，减少开槽打洞。

(五)暖通

补充分体空调平面布置位置，并要求水、电专业配置到位。

(六)节能

1.说明书：工程设计的主要依据应有建筑节能设计标准。

2.结构体系、布置、结构构件应进行优化设计。

3.结构设计的外墙采用的是蒸压加气混凝土砌块，与建筑和节能计算不一致，其荷载取值是否正确须校核。

4.建筑章节有非上人屋面，采用的保温材料为泡沫混凝土，而在计算书和节能专篇有平屋面和坡屋面，其保温构造相同，需核对是否有误。

5.外墙外保温系统、外墙门窗系统、幕墙系统应进行抗风荷载计算。

6.疏散指示灯、出口标志灯、室内指向性装饰照明应选用LED光源照明灯。

7.节能计算书：符合规范要求。

8.节能专篇：4.7“防结露设计”屋面保温层厚度与前述不一致。

四、其他

(一)下阶段设计须认真执行《初步设计专家审查意见》。

(二)本初步设计批复须结合附图后方可生效。初步设计一经批准，必须严格执行，确需变更，须按程序报我委重新审批。

(三)本批复下达后6个月内须将施工图设计送审查机构审查；审查机构必须根据本批复进行审查，审查合格后10个工作日内报我委备案;逾期未送审且又未向我委申请延期，本批复自行失效（不可抗力因素除外）。

                      云阳县住房和城乡建设委员会

2021年2月5日