云阳网讯（记者 陈爱玲 郑红均）随着人们生活水平的不断提高，智能物业管理模式逐渐走进云阳市民的生活，让更多的住户体验到了智慧便捷的服务。

手机APP服务 更加智能方便

8月30日，记者走进北城天骄小区，看到居民们刷门禁时只需在手机上一点，便能进出小区，十分方便。

去年，小区物业引进了一款手机APP，这款APP是通过物联网技术给小区的门禁系统装上信息采集器，搭建起整个小区的大数据库，居民们通过下载APP便能刷门禁，如果遇到水管漏水、灯泡不亮、门铃不响等情况，还能通过APP一键报事报修。同时，住户也可在APP上随时缴纳水电气费及物业费等，实时更新查看物业公告，享受多项便捷服务。

“这款APP使用起来很方便，不仅能刷门禁，还能报修。”北城天骄小区住户吴先生说，几天前，他在做家务时突然发现厨房下水道堵塞了，于是他在手机APP上点了一下“物业报事”，几分钟后，物业“帮手”就赶到了家帮他解决了问题。

“我们有专门的人员24小时管理APP，一旦有业主报事报修，我们在10分钟内能够赶到业主家进行处理。处理不了的，我们就请专业人员进行处理，目前是不收费的。”重庆卓远实业有限公司北城天骄物业管理科项目主管胡伟说。

智能化办公 节约人力物力

走进北城天骄一号变电房，记者看到了一个身形小巧的智能监控箱，据介绍，小区内共有15个智能监控箱。这个箱子是物业管理的“智慧大脑”，通过物联互通、数据采集的形式，实现对变电房、消防泵房、发电机房、电梯等所有公共设施设备的远程控制，实时对设备房的温度、湿度、水压进行标准化集中管控。“如果设备出现故障，我们在电脑或者手机上就能实时收到提示，方便我们更加快捷妥善地处理。”胡伟说。

此外，在小区停车场还建设了智能感应器，小区内的车辆进出，感应器会自动感应抬杆；如果有临时车辆停放，智能感应器也会自动识别，车主只需通过扫码缴费就可自动出入车库，无需人员操作。车库还为清洁人员配有智能清洁车，清洁人员只需坐在上面转动方向盘就可完成车库清扫工作。同时，小区公共区域还装了360余个摄像头，为小区的安全保驾护航。

胡伟说：“通过智能控制和管理，大大缩短了工作人员的巡查时间，提高了工作效率，同时实行电子工单，推行无纸化办公，节约了人力物力，让我们能够更方便快捷准确地为业主提供服务。”

智能化物业 今年全面推行

除了北城天骄，碧桂园、两江未来城、金科世界城、紫金花园等商住楼盘也相继全面实行智能物业管理建设。它们根据各自实际，陆续推行了智能门禁、智能停车、智能回收、智能照明等多种智能化物业管理模式，为全县进一步拓展智能物业建设奠定了基础。

县房地产管理所副所长蒋仁军说：“按照市里要求，今年我县已全面启动智能物业示范小区的建设，从小区公共设施设备管理、企业智能办公、绿色低碳管理、拓展生活服务等方面提升小区智能化管理水平，提高业主幸福感指数，全力助推城市管理提升工作。今年下半年，预计我县将有5个智能物业示范小区接受市级验收。”