云阳县老旧小区改造加速推进成效明显

    为全力抓好我县城市更新这一重大民生工程，持续提升城市功能品质，县住房城乡建委紧紧围绕老旧小区改造工作持续发力。截至目前，滚动实施585件城市更新民生实事，其中：完成老旧小区改造168个小区，40046户、房屋1639栋、457.47万平方米。

一、凝聚改造工作合力。定期组织县国资委、县财政局、城管局等职能部门开展老旧小区改造和社区服务提升工作交流会，重点围绕老旧小区改造和社区服务提升中存在的难点、堵点、卡点问题交换意见建议，打破部门之间壁垒，强化部门联动协调性，促使各方同向发力。

交流会议现场照片

    二、线上收集改造需求。率先在全市将“重庆业主APP”议事平台应用于城镇老旧小区改造工作，实现人、房对应，居民可在线看公示、读政策、答问卷、做表决、作评价、提意见、收回复，全过程参与改造工作前期规划、过程实施和后期管理等工作，有效提高了协商议事决策效率，较好地解决了传统院坝会到不了、到不齐、听不清、听不全的难题，居民参与度、支持率由原来的40%提升至95%。2022年以来对118个小区开展数据采集，对96个老旧小区开展改造问卷调查。

业主app后台管理界面

    三、推进项目建设进度。一是我委紧盯“时间过半、任务过半”工作目标，持续跟进老旧小区建设进度，强化所需各要素保障，坚持“1+2+N”改造模式，着力打造一个市级重点项目，统筹两个县级重点项目，覆盖N个整治点，高质量、高效率推进项目改造。2022年我县老旧小区改造项目116个，涉及房屋873栋、居民28739户，改造建筑总面积335.26万平方米，项目总量位居全市前列，改造项目现已全部开工建设。其中2022年度重点项目梨园片区老旧小区改造工程已完成11号楼外墙腻子，窗子、百叶制作，2号楼防盗网拆除、墙铲除、抹灰、屋面防水、钢支架、外架搭设，3号楼防盗网拆除、外架搭设、外墙抹灰、外墙铲除，9号楼防盗网拆除，项目整体正有序推进。二是对改造完工的项目，加紧做好项目收尾工作，严格遵照竣工验收标准，保障项目如期投入使用。其中大石板综合服务中心老旧小区改造项目正在进行人才公寓室内装修，尚桂湾老旧小区改造项目新建幼儿园已完成园内设施设备购置并通过验收使用检验，今年9月开展招生教学工作。

    四、构建社区治理格局。我委坚持“一次改造、长期保持”原则，在已完成改造的老旧小区开展政府支持，企业响应、居民参与的治理格局，逐步实现我县社区治理全覆盖。如双江街道大雁社区通过引入物业管理服务公司负责改造后的小区物业管理及提供家政服务、水电安装、电器维修、房屋中介等有偿服务。

五、提前做好项目储备。在序时推进本年度项目建设的同时，主动靠前积极谋划2023年改造项目。通过实地走访调研老旧小区、组织街道、乡镇和平台公司开展工作推进会议10次，收集汇总改造需求，组织开展科室会议共同商讨5次，扎实做到“脚上有泥土、心中有底数、手里有项目”。申报编撰2023年实施改造项目96个，涉及191个小区，居民44968户、房屋1927栋、总建筑面积516.75万平方米。